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廣州二手房裝修之:水電的局部改造
 

     裝修新商品房,有業主認為沒必要對水電路進行整體改造;可裝修老的二手房,又有業主對局部改造不放心。二手房裝修的水電改造究竟該局部改造還是整體改造?局部改造又需要注意哪些問題?

  ■專家建議

  防水工程一定要重做

  除了電線和水管,防水也應當成為二手房裝修水電改造時必須注意的問題。麗晶表示,新商品房在這方面也省事許多,通常開發商在交房之前會對房屋進行防水試驗,一般在防水方面是不存在問題的。但是老房子經過多年使用,很有可能存在漏水現象的,業主一定要提醒家裝公司在裝修前做好防水試驗。

  另外,在裝修二手房的時候,如果需要更換瓷磚,在撬動瓷磚時也應特別注意。盡量避免在撬動瓷磚時震裂防水,使其出現問題。因此如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,應當在之后重新進行試驗,確保防水沒有問題。

    最好更換電線水管

  相比于新房裝修,二手房裝修到底哪些線路該改造,哪些可以保留呢?麗晶表示,以電線為例,1995年之前的老房子一般不會使用銅芯線,而是容易老化的鋁線,在二次裝修時最好重新更換。另外,一些老房子的水管采用的是鍍鋅材料,這種金屬管道經過多年使用容易生銹腐爛,并形成很厚重的水堿,影響飲用水質量,也建議更換成PPR管。如果在二次裝修時確實不方便將管道置換成PPR管,也應當為它增加相應飲用水過濾裝置。

     弱電最好全部重新布

  近兩年,人們對弱電線路的需求增大了。電話、電視、對講、網絡等,很多都是老房子沒有考慮過的,這就需要業主在二手房裝修時重新布線。

  麗晶提醒家裝業主,在排放網絡線路時,需要首先確定業主是用小區寬帶還是自己安裝ADSL,并據此確定家里面路由器放置何處。另外,在安裝對講系統時,也需要電工按規范操作施工,保證聲音或圖像清晰。

  強電改造需增設插座

  隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要增設開關和插座。在進行二手房裝修前,最好提前規劃好,在裝修時就做好布線工作。以前的老房子預留的開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,玄關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

  另外,在進行強電改造時,還要注意配電箱。許多老房的配電設置都比較老舊,而且功率配比不盡合理,需要重新設置。麗晶提醒業主,在重置配電箱時,空調最好單放線路,照明單路設置,普通插座單回路設置,廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。

  鍍鋅管建議全部去除

  很多老房所采用的鍍鋅管和閥門都經常出現漏水、滑絲等現象,不容易關住水,不好看,使用也不方便,最好全部更換。

  麗晶裝飾告訴記者,在進行給排水改造時,首先要先拆除原管道,確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便器、洗衣機、洗菜盆等給水位置。在更換管路時,一定要關閉總閥門,以免發生漏水現象。

 

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